Рынок аренды недвижимости ожидает тотальный контроль

В России решили вывести рынок аренды квартир «из тени». Согласно опросам в стране сдаётся 7% всего жилого фонда. Потери бюджета от недоначисленных налогов доходят ежегодно до 160 млрд рублей. 90% рынка аренды жилья находится в «серой зоне».

Единую цифровую систему контроля планируют создать в виде государственной информационной системы — сокращённо ГИС.

Главная цель проекта:

- сделать рынок аренды открытым;

- защитить права арендаторов и арендодателей;

- гарантировать сохранность денежных средств всех участников сделки.

Прямо сейчас проект цифровой системы проходит процедуру согласования.  Законопроект планируется к рассмотрению уже весной 2022 года.

Минстрой – единственный оператор системы. Основным вариантом реализации ГИС является договор государственно-частного партнерства.

Владельцев и арендаторов квартир, апартаментов и машиномест обяжут вносить данные о сроках и размере ежемесячного платежа в течение 30 дней после заключения договора. Расчёты между участниками сделки проводятся через специальное онлайн приложение. Реестр наймодателей передадут в налоговую службу.

За отказ размещать информацию в ГИС предусмотрены штрафы:

• гражданам до 5 000 рублей,
• бизнесу до 50 000 рублей.

Эксперты считают, что введение системы ГИС приведет к очевидным последствиям:

- монополизации рынка единственным оператором;

- увеличению «серого» сегмента рынка;

- уменьшению объема налоговых платежей;

- снижению доверия к деятельности самозанятых;

- повышению арендной платы на 15%.

Провести всеобщую легализацию одномоментно не получится, большинство арендодателей уйдёт «в тень».

Хотите купить квартиру БЕЗ собственных денег? Переходите по ссылке и я расскажу вам, как взломать эту систему! >>>