Домики

Актуальность стратегии

В текущей экономической ситуации потребность в рабочих местах и недорогом жилье значительно возрастет

Особые экономические зоны (ОЭЗ) - территории, созданные с целью развития экономики, с большим количеством рабочих мест, но дефицитом арендных единиц. Люди, которые переедут туда со своими семьями за новой жизнью, ещё больше повысят спрос на арендные дома рядом с работой

У понимающих эту тенденцию инвесторов есть возможность создать комфортные условия жизни таким людям и при этом получить новый источник дохода при минимальных вложениях и сжатых сроках

Ключевые преимущества стратегии

Цикл строительства - от 2 до 8 недель

Порог входа от 350 000 руб. собственных средств

Средняя доходность от аренды - от 30 до 100% годовых на вложенный капитал

Минимальная прибыль в случае выхода из сделки - 500 000 рублей

Льготное финансирование от банка в рамках государственной программы, возможность использовать материнский капитал и помощь опытных брокеров

Возможность удаленного сопровождения сделки на всех этапах

Возможность удаленного управления объектом

СТРАТЕГИЯ

Покупка земли вокруг особых экономических зон (ОЭЗ), строительство домов площадью от 35 м2 и сдача их в аренду. Ресурс рынка недвижимости России, о котором знают немногие - особые экономические зоны (ОЭЗ). ОЭЗ – территории с особым юридическим статусом, цель создания которых – развитие промышленных отраслей экономики в разных регионах России

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Государством разработаны программы финансирования для объектов с привлечением авторизованных застройщиков. Это гарантирует низкую ставку финансирования и фиксированную стоимость строительства типовых объектов. Программа также допускает использование материнского капитала

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Модульные дома для круглогодичного проживания, спроектированные по ГОСТам в рамках программы. Сроки строительства типового дома 2-8 недель.

Максимально сжатые сроки стройки

Специально разработанны для этих льготных программ

Выбрать “начинку” дома можно самостоятельно, регулируя затраты

Факторы успеха

Высокий спрос на аренду, отсутствие предложения

Множественные варианты получения прибыли

Выгодные условия финансирования

Минимальная прибыль при выходе из сделки - 500 000 руб.

Короткий срок запуска объекта в эксплуатацию

Возможность проведения сделки удаленно

Предсказуемое и недорогое строительство

Выход из сделки возможен через 6 месяцев

Наши ноу-хау:

экспертиза в подборе объекта и застройщика, подходящих под условия льготной программе ОЭЗ, тестирование спроса на аренду

алгоритм согласования этапов сделки с различными инстанциями

организация строительства объекта и благоустройства участка

удаленное управление сделкой

подбор арендатора, удаленное обслуживание объекта

Проекты учеников

Две наши ученицы из Москвы — Зульфия Валиева и Марина Захарова — объединились в команду.
Их результаты:

— Нашли выгодную курортную локацию в Подмосковье с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, в 30 минутах от Москвы.
— Получили одобрение на покупку земельных участков и постройку каркасных домов в ипотеку.
— Нашли проверенного застройщика и смогли договориться с ним о получении ипотеки без первоначального взноса.
— Грамотно спроектировали планировку домиков с разделением их на две жилых единицы.
— Расчетная доходность в месяц такого проекта с домом 187 кв.м. от 58 тысяч рублей в долгосрок до 250 тысяч рублей посуточно.

Наши инвесторы воодушевлены работой своей команды и предложили коллегам-ученикам сопровождение проектов на близлежащих участках.

Елена Лысова из Нижнего Новгорода уже во время обучения приступила к постройке каркасного дома с целью перепродажи.

— В конце 2021 года она приобрела большой земельный участок с коммуникациями в поселке городского типа в 10 км от города.
— Размежевала участок на два.
— Успела в марте 2022 года одобрить ипотеку по ставке под 6,5%.
— На одном из участков начала строительство двухэтажного каркасного дома 110 кв.м., окончание работ – июль 2022 года.
— Расчетная прибыль при продаже с учетом всех расходов - 1 млн. рублей.
— Расчетная доходность при краткосрочной аренде - 60 - 85 тыс. рублей в месяц.

В планах инвестора:
— продать после постройки дом,
— вырученные деньги направить на первоначальный взнос на получение
ипотеки на строительство дома на втором участке.
— дом, построенный на втором участке сдавать в краткосрочную аренду, получать ежемесячный доход.
— Так, реализация одного проекта позволила Ольге: во-первых, нарастить капитал, во-вторых, организовать постоянный денежный поток.

Как проходит обучение?

Обучение проходит онлайн 2-3 раза в неделю в вечернее время. Если вы не можете быть на трансляции, то уже на следующий день сможете посмотреть записи занятий
Выполнение домашних заданий проверяют опытные кураторы-практики и помогают вам в вопросах
Общение в чате с единомышленниками, обсуждение инсайтов
Кроме теоритических уроков также проводятся практические, где вы получите развернутые видео-ответы на все ваши вопросы

Спикеры курса

Наталия Закхайм

Успешный инвестор, миллионер с капиталом 10 млн €
Владелец 80 объектов недвижимости в Германии, Нидерландах, России и США
Международный спикер, бизнес-тренер и коуч. Основатель Академии «Личность и Капитал». Программы прошли российскую аккредитацию и европейскую сертификацию качества по стандартам ЕС с выдачей дипломов гос.образца и присвоением степени MBA
Обладатель премий и наград «PRIVATE MONEY AWARDS», «УСПЕХ 2019», «Человек года 2019»
Автор книг «Тайна денег», «Все идеи Роберта Кийосаки в одной книге», учебных пособий «Инвестирование в доходную недвижимость» и «Финансовый успех шаг за шагом» (издательство «Эксмо»)
21 год в браке, трое детей

Андрей Краснов

Долларовый миллионер, успешный инвестор
Совладелец Академии “Личность и капитал”
Эксперт в сфере строительства и ремонта. Лично руководил инвесторским ремонтом на 80 объектах, которыми владеет вместе с женой и с которых получает пассивный доход.
Специалист по управлению арендной недвижимостью

Мария Шкатова

Высшее образование по специальности «инженер-архитектор» и опыт преподавания в университете
19 лет проектировала жилые дома, банки, промышленные предприятия
В доходной недвижимости с 2015 года
Стаж 5 лет в агентстве недвижимости, где продавала или сдавала в аренду квартиры, дома и участки
Владеет всеми инструментами анализа рынка недвижимости и знает нюансы стратегии финансирования и строительства домов в особых экономических зонах

Арина Забелина

Высшее юридические образование
Выпускница курса нашей Академии "Международный инвестор. Оценка рисков", профессиональный инвестор с дипломом MBA международного образца High School Teachers European Society
Практикующий инвестор в новостройки и недвижимость вторичного рынка
За последний год совершила 4 флип-сделки (перепродажа)

Наша технология - ваш результат!

Пакеты курса

Пакет

Базовый

Инструкции по самостоятельному проведению сделки, детальное освещение всех аспектов реализации стратегии от юридической базы до тонкостей подбора клиентов

На курсе вас ждёт:

Пакет

Для организаторов

Дополнительное обучение нюансам организации сделки и удаленного управления, а также все материалы программы пакета "Базовый"

На курсе вас ждёт:

Пакет

Сопровождение

Доступ к программе 2ух остальных пакетов, а также сопровождение от Академии

— Способствуем в составлении и распределении ролей в командах

— Проверяем сделки, которые предлагаете вы или ваши сокурсники: исправляем ошибки, проверяем документную базу

— Если вы собрали выгодную сделку, рекомендуем её сообществу

— Вы можете войти в проверенную сделку, предложенную сообществу, как инвестор

На курсе вас ждёт: