+7 800 707 03 59

ФЛИП-СДЕЛКИ

Старт - 9 октября
Легендарный курс по технологии перепродажи с 25% годовых на вложенные средства
Квартиры-студии — самое востребованное жильё на рынке недвижимости благодаря своей ценовой доступности. В любые времена они легче продаются и быстрее сдаются в аренду.

Сейчас спрос на эти небольшие и недорогие объекты настолько велик, что цены за квадратный метр сильно выросли. Приобрести студию с минимальными вложениями становится чрезвычайно сложной задачей, потому что количество желающих всё увеличивается.

Мы знаем, как войти в этот выгодный и ликвидный рынок с небольшой суммой, оформить всё законно и получать прибыль. Для этого мы находим правильный крупный объект и законный способ разделить его на студии с максимальной выгодой.

На курсе вы получите подробный пошаговый план реализации стратегии, а также узнаете какие документы необходимы для проведения сделки.
НА КУРСЕ ФЛИП-СДЕЛКИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ:


Возможность удалённого инвестирования в доходную недвижимость


Технология для сохранения капитала в сложной экономической ситуации


Возможность взрастить капитал из небольших накоплений


Стратегия, доступная тем, кто не может получить финансирование в банке


Отработанные технологии от инвесторов-практиков


Доступ к контактам проверенных специалистов, чьими услугами пользуются наши эксперты


Возможность войти в первую сделку вместе с опытными инвесторами, пройти весь процесс с минимальными рисками


Студия в большом городе для себя или ребёнка по выгодной цене
Команда


Наталия Закхайм
  • Успешный инвестор, миллионер с капиталом 10 млн $
  • Финансовый технолог и советник по финансовому планированию (образование получено в Германии)
  • 92 объектов недвижимости в 4-х странах
  • 40 000 учеников Академии в 35 странах мира
  • Основатель Академии, прошедшей аккредитацию образовательной деятельности в HiSTES. Выпускники получают диплом MBA международного образца Европейского сообщества преподавателей высшей школы High School Teachers European Society.
  • Издано 4 книги в серии Top Business Awards
  • Обладатель премий и наград “PRIVATE MONEY AWARDS”, вручённой самим Брайаном Трейси, “УСПЕХ 2019”, “Человек года 2019”
  • В браке 22 года, 3 детей


Андрей Краснов
  • Долларовый миллионер, успешный инвестор
  • Совладелец Академии “Личность и капитал”
  • Эксперт в сфере строительства и ремонта. Лично руководил инвесторским ремонтом на более, чем 100 объектах, которыми владеет вместе с женой и с которых получает пассивный доход.
  • Специалист по управлению арендной недвижимостью


Светлана Казаринова
  • Ведущий эксперт по ипотечным кредитам
  • Практикующий инвестор в доходную недвижимость
  • Автор обучающих программ и финансовый советник
  • Личный консультант Наталии Закхайм
  • Стаж работы в финансовой сфере – более 20 лет


Светлана Терентьева
  • Практикующий инвестор с 2013 года
  • Осуществляет стратегии: флип-сделки, новострой, посуточная аренда
  • Имеет опыт успешного кадастрального деления и узаконивания перепланировки объекта.
  • Успешная выпускница курсов Академии “Доходная недвижимость”, “Ремонт без ошибок и потерь”, “Загородная недвижимость” и “Флип-сделки”.
Внимание! Количество мест в группе ограничено
Стоимость участия

При зачислении в группу приоритет предоставляется студентам Академии "Личности и Капитал", которые проходили курс «Доходная недвижимость»

Длительность обучения - 2 месяца + 2 недели поддержки кураторов в группе

До поднятия цены осталось:

Пакет
«Базовый»
67 000 ₽
61 900 ₽

2 месяца обучения по технологии самостоятельного проведения сделки Без практик, с поддержкой от кураторов по техническим вопросам

Пакет
«Продвинутый»
78 000 ₽
73 900 ₽

Все знания базового тарифа, практические занятия с экспертами, а также курс «Инвесторский ремонт без ошибок и потерь» за 19 900 руб (в записи без поддержки)

Пакет
«Инвестор»
98 000 ₽
91 900 ₽

Все знания базового и продвинутого тарифа, мастермайнды по методике Академии, а также приоритет в совместной сделке.

Академия “Личность и Капитал” предложит вам возможность войти в совместные сделки по нескольким возможным стратегиям: “Аренда”, “Покупка, деление и перепродажа”, “Деление коммерческой недвижимости”
Бонус для пакетов “Продвинутый” и “Инвестор”

Разбор технологии кадастрального разделения на примере кейса нашего эксперта. Наш эксперт поделится реальным опытом кадастрального разделения своего объекта с последующей перепродажей*

(* Технология кадастрального разделения может быть недоступна или изменяться в зависимости от локации проведения сделки)
Ваши навыки и компетенции

Особенности грамотной и законной перепланировки объекта

Умение общаться и выстраивать документооборот с инстанциями

Переговоры и заключение контрактов с узаконивающими организациями

Освоение технологии инвесторского ремонта от А до Я

Выбор правильного объекта для флип-сделки и снижение цены

Проверка объекта и продавца, особенности финансирования сделки

Расчёт эффективности объекта и поэтапное проведение сделки с учётом особенностей долевой собственности

Умение оптимизировать расходы на сделку и управлять командой исполнителей
Ваши результаты


Удалённый заработок на студиях с законными перепланировками при сумме первоначального взноса от 500 тысяч рублей*
* зависит от региона


Технология для сохранения капитала в сложной экономической ситуации
Программа обучения

Основные этапы проведения флип-сделки

«Подводные камни» и рекомендации по каждому этапу

Юридические моменты долевых сделок

Этапы согласования перепланировки

Особенности проведения расчётов по сделке

Подготовка студий к продаже и сдаче в аренду
Формат обучения
Теоретические онлайн-уроки
Практические онлайн-занятия с ответами преподавателей на ваши вопросы
Онлайн-поддержка кураторов в учебной группе
Алгоритмы, чек-листы, образцы контрактов по технологии флип-сделок
Отзывы
Пример сделки
Сделка 1:

В получасе ходьбы от Красной площади продавалась 3-комнатная квартира 60 кв.м на 1 этаже в «убитом» состоянии. Удалось приобрести ее за 14 млн.₽ (на 30% ниже рынка), чтобы после ремонта и разделения на 5 студий продать по долям или как арендный бизнес за 18-22 млн.₽.

Однокомнатную квартиру в этом районе можно приобрести не дешевле 10 млн.₽, а комнату без санузла за 4,5 млн.₽. Поэтому если продавать студии за 4,3-4,7 млн.₽, то желающих купить их со свежим ремонтом и всеми удобствами долго искать не придётся. На вложенные собственные средства 12,7 млн.₽ и потребительский кредит 5 млн.₽ за 6 месяцев реконструкции прибыль после уплаты налогов — 5000000₽.

Денежный поток от сдачи студий в долгосрочную аренду по 33 тыс.₽ в месяц, чистый ежемесячный доход — 100000₽.

При посуточной аренде доход от каждой из студий будет 4 тыс.₽ в сутки, чистая ежемесячная прибыль — 300000₽.
Сделка 2:

Ученица первого потока курса "Флип-сделки" организовала флип-сделку на 14 участников, 8 из которых студенты Академии «Личность и капитал».

В качестве объекта нашли 4-комнатную коммунальную квартиру на 1 этаже за 18 млн. ₽ в собственности двух владельцев. Участники сделки внесли вклад от 250 тыс. ₽ до 3,3 млн. ₽.

План по затратам 2,95 млн. ₽, в том числе:

· на ремонт 1,75 млн. ₽ (350 тыс. ₽ на одну студию)
· на узаконивание перепланировки 0,6 млн. ₽
· на управление проектом 0,3 млн. ₽
· документальное оформление и юридическое сопровождение 0,3 млн. ₽

Рыночная цена квартиры при продаже составит 26,2 млн. ₽

Доход составит 8200000 млн. ₽ и будет распределён между участниками в соответствии с контрактом

На вложенный инвесторами капитал (финансирование) 20,95 млн. ₽ доход в процентах составит 39%
Ответы на часто задаваемые вопросы
Как проходит обучение?
Теоретические и практические уроки проходят в вебинарной площадке.
Сколько времени закладывается на сделку с учетом узаконивания?
От 4 до 12 месяцев.
Можно ли принять участие в ваших флип-сделках без обучения?
Нет. В сделки мы берем только наших учеников.
Сколько в среднем участников входит в одну флип-сделку?
Количество участников в сделке определяется самой сделкой.
И если вы организатор, то вы решаете, сколько людей вы берете в сделку.
Какой порог входа во флип-сделку?
Порог входа зависит от стоимости объекта и количества участников.
Сделку готовит 1 человек?
В зависимости от сделки. Может быть и несколько организаторов.
Остались вопросы?

Нажимая на кнопку, вы перейдёте в WhatsApp-чат с менеджером и получите мгновенный ответ на все интересующие вопросы