ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Мы не делаем распродажи. Сайты с распродажами наших курсов — поддельные. Будьте осторожны! Наталия Закхайм и Академия "Личность и Капитал" НЕ ИМЕЕЮТ ФОНДОВ и НЕ СОБИРАЮТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НА ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ! Лица, которые предлагают Вам перечислить или сдать деньги на карту частного лица - МОШЕННИКИ! Будьте бдительны и осторожны!






Пошаговая технология создания дохода на коммерческой недвижимости

Быстрый старт и пассивный доход уже через 4 месяца.







4 способа стартовать в коммерческой недвижимости без собственных средств

Возможность постоянного наращивания дохода.







Полный цикл создания и управления коммерческими объектами

Исчерпывающие знания по подготовке, запуску и управлению своей и чужой недвижимостью. Востребованная профессия.


Как создать пассивный доход от коммерческой недвижимости, не имея стартового капитала?



Многие мечтают быть владельцем коммерческой недвижимости и получать пассивный доход. И это логично. Ведь, хлопот по обслуживанию такой недвижимости гораздо меньше, чем жилой, а доходы в разы больше:
  • Арендаторы коммерческих помещений стараются поддерживать порядок в них для того, чтобы оно было привлекательным для клиентов.
  • Такие арендаторы, как правило, более устойчивы в финансовом отношении, чем частные съемщики жилья. Более того, они отвечают за выплату аренды своими активами.
  • Расходы на содержание коммерческих объектов ниже - мелкий ремонт, страховки и прочие расходы ложатся на арендаторов.
  • Сроки сдачи объектов больше, управлять ими легче.
Тем не менее многие знают, что подступиться к такой недвижимости гораздо сложнее. Стоит она дорого, предложений на рынке нет, а ипотечные кредиты не такие выгодные. Что же делать?

Выход все же есть! Мы знаем как создать пассивный доход на коммерческой недвижимости, даже не имея стартового капитала, как ее найти и выбрать и как грамотно управлять ею.


По окончанию курса каждый сможет стать владельцем объекта коммерческой недвижимости и начать получать доход через 4 месяца после старта обучения!

Что будет на курсе:

Как начать даже без стартового капитала - 4 способа

Как найти самые вкусные доходные объекты коммерческой недвижимости, которые подходят именно вам

Осмотр объекта, как увидеть подводные камни. Полный чек лист осмотра

Работаем с аукционами от Муниципалитета и Росимущества - открытая и закрытая для всех информация

Стратегии работы - как эффективно продавать или сдавать коммерческую недвижимость

Как точно определять, для кого подходит объект

Работа с таблицами доходности объекта: учимся составлять и использовать

Как подготовить объект для быстрой продажи или сдачи в аренду

Работа с инстанциями: электричество, сантехника, отопление – пошаговый алгоритм

Учимся взаимодействовать с чиновниками и не бояться - 3 способа решения ситуаций

Выбор формы организации - как избежать больших потерь и увеличить доход

Как составить свой финансовый отчет и привести в порядок финансы

Составлять грамотные объявления - техника тройного удара

Инвесторский ремонт - Как отремонтировать объект с минимальными вложениями

Как составить договор аренды? У вас будут проверенные образцы от топовых юристов

Строить правильные отношения с арендаторами – Как сделать так чтобы вас не кинули

Как и где искать подрядчиков для сантехники, электрики и других строительных работ (пошаговый алгоритм с минимальными затратами времени)

Как делегировать задачи по управлению и обслуживанию на других людей

Как придумать дополнительные способы увеличения доходности объекта

Секреты - как увеличить привлекательность объекта

Как решать проблемы с канализацией, отсутствием электричества, перепланировками

Что происходит на рынке и к чему готовиться. 3 сценария развития

Не делать простейших ошибок, которые делают многие собственники недвижимости (10 фатальных ошибок и решения)

Как работать с риелторами, с какими стоит, а с какими нет

Как управлять чужими объектами недвижимости

Работаем с инвесторами - выстраиваем четкие отношения

Что вы получите в результате:

Стартуете в коммерческой недвижимости даже с нуля

Сможете купить первый объект недвижимости уже к концу курса

Начнете получать пассивный доход через 4 месяца после начала курса

Освоите востребованную профессию

Приведете свои финансы в порядок

Увеличите свой доход

Будете разбираться в коммерческой недвижимости лучше риелторов

Составите свой инвестиционный план





ПРОГРАММА КУРСА

Текущая ситуация - точка отсчета

  • Определяем свои активы пассивы
  • Делаем личный финансовый отчет
  • Анализируем личный капитал
  • Анализируем кредитный капитал
  • Делаем первичный подбор стратегии
  • Готовим альтернативные источники финансирования
  • Ставим четкую цель - техника рамка цели

Поиск объектов

  • Обучаемся работе с сайтом государственных торгов
  • Изучаем открытый рынок
  • Обучаемся работе с муниципалитетами
  • Ищем объекты Железных дорог
  • Что такое ФГУП МУП и как с ними работать
  • Техника “Всевидящее око”
  • Алгоритм предварительного анализа объекта

Стратегии работы с коммерческой недвижимостью

  • Изучаем виды коммерческой недвижимости
  • Готовим стратегии для аренды и покупки
  • Готовим усиливающие подстратегии
  • Определяем потенциальную востребованность помещения
  • Техника “План Б”
  • Считаем точку безубыточности
  • Техника “Точка кипения”

Осмотр объектов

  • Техника допрос с пристрастием – как получить максимум деталей при встрече с собственником
  • Методика “Взрыв преграды” – как устранить препятствия при осмотре.
  • Метод “Карета стала тыквой” – изучаем не решаемые капитальные проблемы
  • Пошаговый алгоритм поиска потенциальных расходов – “Дьявол кроется в деталях”
  • Полный Чек-лист осмотра объекта
  • Просмотр документации и истории помещения
  • Изучаем отчеты об оценке

Ремонт

  • Готовим проект
  • Ищем подрядчиков
  • Адаптированный метод инвесторского ремонта для коммерческой недвижимости
  • Заключаем договоры с работниками
  • Готовимся к ремонту, составляем смету
  • Выстраиваем очередность работ
  • Закупаем стройматериалы по сниженным ценам

Анализ найденных объектов

  • Конкретизируем свою стратегию
  • Учимся рассчитывать доходность и риски объекта
  • Учимся составлять таблицы анализа и работать с ними
  • Адаптированная методика – “разведка боем” – предварительный тест объекта коммерческой недвижимости

Заселение арендатора

  • Определяем конкурентов и правильную цену
  • Учимся как делать правильные объявления и фото
  • Делаем расширенную рекламу
  • Готовим арендный договор
  • Правильно работаем с депозитом и коммуналкой
  • Памятка по заселению
  • Учимся готовить и читать договоры

Замена арендатора

  • Причины съезда
  • Памятка по съезду
  • Как расторгнуть договор
  • Учимся, как не потерять деньги и сделать чтобы арендатор не сбежал
  • Готовим помещения к новому арендатору
  • Составляем финансовый план развития на будущее
  • Работаем с чужими помещениями

Работа управляющей компании

  • Создание и построение Управляющей компании
  • Найм штата УК
  • Алгоритм трехфакторного анализа
  • Решение проблем арендаторов и собственника
  • Осознанная благотворительность

БОНУСНЫЙ БЛОК

Возможности приобретения недвижимости на муниципальных торгах
  • Анализ рынка недвижимости, обзор и помощь в поиске.
  • Особенности торговой площадки и участие в торгах.
  • Подбор жилой недвижимости и объектов участвующих в программе реновации.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Вопросы и ответы по блоку.
КТО ВЕДЕТ КУРС

Сергей Курманов

Инвестор, предприниматель.

Начинал бизнес без стартового капитала. Сейчас — собственник 20-ти объектов коммерческой недвижимости самых разных форматов. Специализируется на инвестировании. Знает, как сохранить и приумножить денежные средства.

Занимается финансовым консультированием. Помогает принимать финансовые решения и управлять бюджетом руководителям крупных компаний и физическим лицам.

Анна Козлова

Юрист, эксперт по приобретению недвижимости на муниципальных торгах.

13-летний опыт юридической практики.

Специалист в сфере недвижимости и земельных отношений в Департаменте строительства и архитектуры г.о. Самары

Имеет практический опыт:
• Перевода жилого помещения в нежилое
• Узаконивания перепланировки и реконструкции жилого помещения
• Узаконивания незаконных построек
• Юридического сопровождения сделок купли-продажи (аренды) недвижимого имущества
• Представительства в суде

ОТЗЫВЫ


Вероника Романова

Добрый день! Курс Сергея реально очень познавательный и интересный, было досадно пропускать он-лайн занятия, потому что у Сергея всегда были ответы на все наши вопросы. Имея 2 высших образования, уверенно заявляю, на курсах получишь информацию, которая работает- это опыт дорогого стоит! Отличная тема B2B формата, будем продолжать общение, учимся дальше!



Станислав Лебедев

Добрый день! Сергей!
Реально принял решение поблагодарить тебя с практической стороны курса. Поэтому пишу с задержкой. Я ученик первого курса. Уже на курсе подал заявку на Аренду у гос.предприятия через торги. С конца ноября заселил Арендатора. Парикмахерская Курс находится в развитии. Пользы чувствую много не только нам новичкам, самому Сергею от практиков-инвесторов обратная связь крайне усиливает позиции. В настоящее время готовлю третий Обьект к ремонту. Разбираюсь в ведении переговоров с крупными коммерческими организациями. Много нового, действовать приходится интуитивно, по шагам. Греет, что в нужный момент могу обратиться за советом к опытным наставникам. Сам Сергей не пытается обойти проблему. Он принимает вызов, знает свои ресурсы и себя и действует точно по проекту. Это очень важно. Остаётся только самому быть активным и вырабатывать правильные привычки. Очень ему за это благодарен.



Татьяна Захарычева

Сергей, добрый день.
Хочу поблагодарить Вас за курс по доходной коммерции. После работы с жилой, я побаивалась ее немного. Но Вы так просто все разложили по полочкам, что я подумала, действительно, "не Боги горшки обжигают". Сейчас я нахожусь в процессе оформления покупки 117 кв.м. офисов в самом центре города! Причем, я настолько прониклась коммерцией, что поняла, что ее никто не умеет продавать! Мало того, у меня есть знакомый, очень грамотный человек в смысле эксплуатации помещений, я его хочу взять управляющим к себе и дополнительно взять в управление еще 2 этажа этого здания. А все началось с Вас! Спасибо Вам, Вы делаете очень нужное дело - учите покупке и управлению ком. недв-тью. Мы в этом мире и нужны всем, если мы разберемся в чем-то лучше других и научим этому их.



Анастасия Видинеева

Сергей, благодарю за курс! На основании ваших стратегий у меня появились свои новые - это было как раз то, чего мне не хватало, чтобы расти дальше. Однозначно буду применять стратегии и на покупку и на аренду от государства. Информационная наполненность курса для меня более чем достаточна - вы рассказали абсолютно все, что нужно знать для практического применения. Это действительно секретные стратегии - о которых просто так никто никогда ничего не расскажет. Очень понравился чек лист при осмотре объекта. Если по жилой недвижимости мне было из практики интуитивно понятно, то по коммерческой - до курса было все очень туманно и страшно. Благодаря вашему чек листу - есть четкие критерии при осмотре и соотвественно уже нет страха Купить что-нибудь не то. В идеале хотелось бы ещё какую то небольшую дистанционную поддержку по окончании курса, потому что все торги по объектам в моем городе уже идут и на этапе приема заявок интересных объектов нет. Но я знаю что они появятся после нового года - вот и начну рыбачить. Было бы круто, если можно было бы задавать вам вопросы и по окончании обучения. Ещё раз благодарю за курс!



Евгения Уварова

Мы с мужем Алексеем прошли курс "доходная коммерция". Нас интересовала работа именно с коммерческими помещениями. Так всё и сложилось! Курс рассчитан как для начинающего, так и для опытного инвестора. Сергей даёт много новой, полезной, качественной и нужной информации! Никакой "воды", всё четко и конкретно! Дается четкий алгоритм действий как подбирать и искать нужные объекты, как их анализировать, проверять и смотреть, как работать на торгах от начала и до конца, как работать с совершенно разными помещениями! После такого разбора на коммерческую недвижимость смотришь под "другим углом"! Помимо этого Сергей уделил внимание финансовому плану и умению ставить цели - это был очень важный урок)) Очень важно и ценно, что после тренинга остался доступ ко всем урокам. Понравилась идея с мастер-группой: живое общение, ответы на твои личные вопросы, разбор, рекомендации. На курсе и теория и практика. Домашние задания все проверялись! Курс построен очень грамотно на наш взгляд! Сергей, благодарим за профессиональное и качественное обучение! До новых встреч))



Юлия Клочкова

Я прошла обучение по курсу "Доходная коммерция". Курс состоит из теоретических и практических уроков с домашними заданиями. Вся информация преподавателем доносится в ясной, понятной и доступной для понимания учеников форме. На все возникающие входе обучения вопросы, получаешь своевременные ответы. На курсе рассматривается много реальных кейсов и дается пошаговая технология поиска, приобретения и управления доходной коммерцией. Сергей является практикующим инвестором, дающим полезные, актуальные и "работающие" стратегии с множеством проверенных на своем опыте "фишек". Благодаря этому курсу я получила необходимые знания и навыки для реализации своей инвестиционной стратегии. В заключении, хочу порекомендовать данный курс всем заинтересованным людям в увеличение своего пассивного дохода, а Сергею пожелать еще больше удачи в реализации своих планов!



Наталья Рыбина

Сергей, спасибо за Ваш курс. Честно говоря когда покупала курс, не было уверенности в его эффективности. Мне понравилась: 1.организация процесса обучения 2.пунктуальность 3.разбор домашних заданий 4.ответы на все вопросы 5. Типовые док-ты. Информация курса действительно реальна, можно самостоятельно осуществлять покупки практически сразу после курса. Для меня были важны расчеты эффективности по аренде и покупке в таблицах, можно сразу оценивать каждый потенциальный объект. Было много открытий по тестированию объектов перед покупкой. Было бы конечно замечательно, если бы Вы рассмотрели такую доп.опцию, как личная консультация. Все таки на первых порах очень важно мнение профессионала. Спасибо)



Надежда Дронова

Добрый день, Сергей и команда ЛИКПРО! Я счастлива, что наконец-то нашла то, что искала. А именно: структурированную подачу обучающего материала, колоссальный опыт преподавателя, ответы на животрепещущие вопросы о коммерческой недвижимости, а также доступную подачу материала для новичков в сфере коммерческой доходной недвижимости! Рекомендую этот курс тем, кто рассматривает дополнительный доход в сфере коммерческой (и не только) недвижимости и желает получить именно ПРАКТИЧЕСКУЮ информацию, а также попробовать за время курса уже и свои силы в поисках и оформлении таких объектов. У меня же уже сформировалась команда из отделочников, строителей, управляющих, брокера, юриста, страховщика. Эти люди и ранее были рядом, но теперь я понимаю чем я могу быть им полезна, и чем они мне. Смотрю объекты, разбираю варианты, просчитываю доходность. Благо, знания уже есть) Спасибо Сергею и команде ЛИКПРО! Всем удачи!



Иван Иноземцев

Хочу оставить отзыв на курс "Доходная коммерция" с Сергеем Курмановым. Проходить курс было интересно и на каждом занятии выдавалось много практической информации. Понравилось, что Сергей щедро делится своим наработанным опытом, методиками. Я понял, чтобы найти "свой" объект, надо много времени уделить предварительному анализу и расчётам. Сейчас нахожусь в поиске объекта, рассматриваю варианты, провожу переговоры с продавцами но уже осознанно и с понимаем как оно должно быть). На курсе также обучили находить арендаторов, проводить с ними переговоры, а это очень важно, чтобы ты смог быстро найти арендатора и уже получать свой доход с объекта.
Сергей, как с профессиональной, так и чисто человеческой стороны оказался на высоте! Спасибо всем кто принимал участие в создании этого курса!



Евгения Самойлова

Рекомендую пройти обучение у Сергея Курманова на курсе "Доходная коммерция". На курсе найдете много полезной и самой актуальной информации для работы с коммерческой недвижимостью. Курс основан на реальной практике автора курса и его учеников. В процессе учебы каждый ученик начинает видеть свой путь и свои возможности в работе с коммерческой недвижимостью. На курсе освоите экономику работы с недвижимостью. Научитесь просчитывать каждый заинтересовавший вас объект и на основе этого принимать взвешенное решение о покупке, аренде, инвестировании. За время учебы вы познакомитесь со многими интересными людьми из своей группы. Помощь и поддержка группы позволяет смело брать объекты, на которые вряд ли решишься в одиночку.



Юрий Литонов

Добрый день! Закончилось обучение на курсе Сергея Курманова "Доходная коммерческая недвижимость" 6 поток, в связи с этим хочу поделится своими мыслями. Я не новичок в предпринимательской деятельности, работаю с мелкой коммерческой недвижимостью 5 лет, сдаю в аренду гаражи и минисклады, на сегодня 65 объектов в работе. Я ставил цель от курса - получить технологию действий предпринимателя от поиска помещения до сдачи его в аренду, считаю, что знания получены хорошие и профессиональные, это избавит меня от ошибок в дальнейшей работе и главное сэкономит деньги. Больше всего понравилось, что на курсе мало "воды", а есть четкий порядок действий по пунктам, то что нужно в конкретный момент предпринимателю, это очень важно. Без таких знаний можно разобраться самостоятельно, но вы наделаете много ошибок, денежных ошибок, которые по сравнению со стоимостью курса будут на порядок выше. По своему опыту работы с гаражами, я наделал ошибок примерно на 500 тысяч рублей. Поэтому главная ценность обучения на данном курсе - вы получаете технологию, порядок работы с недвижимостью. Спасибо организаторам курса, лично Сергею Курманову за предоставленные знания! Буду работать, набирать опыт, сделаю все, чтобы перейти на новый уровень. Удачи Всем!



Татьяна Кропочева

Добрый день! Хочу выразить огромную благодарность Сергею Курманову и Ольге Беззаботной. Пришла на курс, потому что приобрела помещение и хотелось научиться грамотно им управлять. Да и вообще рынок недвижимости и получение пассивного дохода интересовали давно. Этот курс помог посмотреть на коммерческие помещения с нового ракурса. Новые знания, рассказанная понятным языком, ничего лишнего, все конкретно и по делу. К своему сожаления, я пока не нашла свой "золотой" объект, но не унываю. Все еще впереди. Всем удачи и еще раз спасибо





ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ ОСТАЛОСЬ




66 000 руб
70 000
БАЗОВЫЙ

2,5 месяца обучения + 4 урока в мастер-группе

450 000 руб
650 000
ПРОДВИНУТЫЙ

2,5 месяца обучения + 4 урока в мастер-группе + 6 месяцев сопровождения от преподавателя курса
Неограниченное количество вопросов и объектов

Объект под ключ

Команда преподавателя курса покупает и запускает ваш объект за вас
• Выбор и покупка объекта
• Переговоры
• Покупка
• Договоры
• Заселение арендатора
• Настройка системы управления

Станьте владельцем прибыльного бизнеса и создайте себе источник пассивного дохода на всю жизнь
ООО Академия “Личность и Капитал”
ИНН 7802721850
ОГРН 1107847257484
+7 (800) 707-03-59